Wohnen auf 3 Etagen - viel Platz für alles, was kommt! Inkl. Garten + 2 Stellplätze, naturnah, ruhig
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Jetzt im Bieterverfahren: Ihre Chance auf ein hochwertiges Zuhause in Babstadt
- Limes-Residenz 2 -
Nach Abschluss der letzten baurechtlichen Genehmigungen und kurz vor der bevorstehenden Bauendabnahme öffnen wir nun den Markt für 1 exklusive Doppelhaushälften in Babstadt - hochwertig ausgestattet, energieeffizient nach KfW 55-Standard und in Kürze bezugsfertig.
Warum dieser Schritt bewusst gewählt wurde:
+ Transparente Preisfindung: Der Markt bestimmt den realistischen Wert - fair, nachvollziehbar und offen für alle Interessenten.
+ Dynamik statt Stillstand: Der Verkäufer möchte die aktuelle Marktstimmung aktiv aufnehmen und auf reale Gebote eingehen - ein Angebot, das es in dieser Form nur jetzt gibt.
+ Vertrauen durch Offenheit: Jeder Interessent erhält die gleiche Ausgangsbasis, kein verdeckter Preis, keine bevorzugten Käufer.
+ Letzte Gelegenheit vor Fertigstellung: Mit der nahenden Bauendabnahme und finaler Fertigstellung kann eine Anpassung an das dann höhere Marktniveau erfolgen - jetzt ist der ideale Zeitpunkt, sich den Zuschlag zu sichern.
+ Die endgültige Entscheidung für die Annahme eines Kaufangebotes liegt ausschließlich beim Verkäufers
Jetzt ist der Moment, aktiv zu werden: Sichern Sie sich Ihre Chance auf ein hochwertiges Zuhause mit Zukunft - zu einem Preis, den der Markt und Sie selbst bestimmen. Wer jetzt sein Angebot abgibt, profitiert von maximaler Transparenz, fairer Preisfindung und der Gewissheit, nicht zu viel bezahlt zu haben.
Ausstattung - hochwertig, effizient und alltagsstark
Die Limes Quartett Residenzen verbinden moderne Architektur mit einer Ausstattung, die perfekt zu Familien mit hohem Anspruch passt. Qualität, Komfort und Energieeffizienz greifen hier ideal ineinander.
Massive & nachhaltige Bauweise
o Mineralisches Wärmedämm-Verbundsystem
o Bodenplatte aus Ortbeton mit kapillarbrechender Schicht
Effiziente Haustechnik
o Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - unabhängig von fossilen Brennstoffen
o KfW-55-fähige Ausführung für geringe Betriebskosten
o 3-fach-verglaste Fenster mit Mehrfachverriegelung und elektrischen Lamellenjalousien
Komfort für jeden Tag
o Fußbodenheizung auf allen Ebenen - vom Gartengeschoss bis ins Dachstudio
o Großzügige Fensterflächen, offener Grundriss, helle Räume
o Hochwertige Sanitärausstattung im modernen, zeitlosen Design
Wertige Innenausstattung
o Innenwände aus Gipsdielen für flexible Raumgestaltung
o Massivtreppe mit pflegeleichtem Fliesenbelag
o Fensterbänke innen in Palace Granit, außen Aluminium anthrazit
o Weiße Röhrenspanntüren mit Edelstahlbeschlägen
o Dachdeckung mit langlebigen Marken-Dachpfannen (Erlus 58s)
Außenbereiche & Alltag
o Terrassenzugang mit eigenem Gartenanteil - ideal für Kinder, Ruhe oder kurze Work-Breaks
o Zwei Stellplätze direkt am Haus
o Moderne Elektroinstallation und Beleuchtung
o Energieausweis inklusive
o Besenreine, bezugsfertige Übergabe nach Fertigstellung (in Kürze)
Diese Ausstattung bietet Stabilität, Effizienz und Wohnqualität - genau das, was moderne Familien für ein entspanntes, zukunftssicheres Zuhause erwarten.
Lage - dort, wo Familien ihr nächstes Kapitel beginnen
Dieses Neubauprojekt liegt in einer der angenehmsten Wohnlagen von Babstadt - ruhig, sicher und mit genau der Balance aus Natur und Infrastruktur, die anspruchsvolle Familien heute suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einem familiären Umfeld, das Kindern Geborgenheit und Eltern Gelassenheit schenkt.
Der Alltag wird hier einfacher, weil alles in unmittelbarer Nähe liegt:
Der Kindergarten ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso die Grundschule. Weiterführende Schulen in Bad Rappenau und Heilbronn sind schnell erreichbar - ideal für Familien, die langfristig planen und ihren Kindern kurze Wege ermöglichen möchten.
Auch für die täglichen Besorgungen ist bestens gesorgt: Supermärkte, Restaurants und eine Bushaltestelle liegen nur wenige Minuten entfernt. Berufspendler genießen zudem die hervorragende Anbindung an Autobahn und Fernbahnhof - Heilbronn/Neckarsulm, Mannheim und Heidelberg erreichst du in nur 35-45 Minuten.
Besonders attraktiv: Die Lage bietet genug Ruhe, um anzukommen, ohne den Anschluss zu verlieren. Ein Umfeld, das zugleich Wohnkomfort, Zukunftssicherheit und Lebensqualität schafft - genau der Rahmen, in dem sich moderne Familien weiterentwickeln möchten.
Sonstige Informationen - klar strukturiert, wertbeständig und familienfreundlich
Auf dem Grundstück entstehen vier moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Bauweise. Realisiert nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) bietet jede Einheit klare, rechtlich unabhängige Strukturen - ideal für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe und Ordnung legen, ebenso wie für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Zwei Haushälften bilden jeweils eine eigene WEG-Gemeinschaft. Das sorgt für überschaubare Abstimmungen und ein angenehmes Miteinander - besonders attraktiv für Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.
Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, familienfreundlicher Lage und einer dynamischen Wirtschaftsregion macht die Limes Quartett Residenzen zu einer wertstabilen Entscheidung. Ein Standort, der heute überzeugt und morgen Potenzial entfaltet - ob für die eigene Nutzung oder als nachhaltige Vermögenssicherung.
Lernen Sie die Häuser persönlich kennen und entdecken Sie, wie flexibel die Räume auf unterschiedliche Lebensmodelle reagieren - vom klassischen Familienwohnen bis zur Nutzung des Gartengeschosses als separate Einheit für Großeltern, erwachsene Kinder oder ein eigenes Business.
Vor Ort ist auch ein unabhängiger Finanzierungsspezialist, der Sie neutral und bankenunabhängig berät.
Reinkommen, ankommen, inspirieren lassen - ganz unverbindlich.
Wir freuen uns auf das Kennenlernen!
Ansprechpartner
Mobil: 00491799783604
anfrage@schwall-partner-anfragen.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
32,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
32,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 32,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2034-12-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2024 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |