Attraktive Optionen für Kapitalanleger & Eigennutzer
Das Waldhausquartier in Berlin-Buch
Im begehrten Berliner Norden entsteht ein außergewöhnliches Immobilienprojekt, das Geschichte, Nachhaltigkeit und wirtschaftliche Perspektive vereint: das WaldhausQuartier in Berlin-Buch. Inmitten eines denkmalgeschützten Parkgeländes und angrenzend an den renommierten Campus Berlin-Buch entstehen 108 hochwertige Eigentumswohnungen – ideal für alle, die eine zukunftssichere Kapitalanlage oder ein einzigartiges neues Zuhause suchen.
Als Kapitalanleger profitieren Sie von attraktiven Rahmenbedingungen wie bis zu 91 % Abschreibung gemäß §7 EStG, garantierten Mieteinnahmen im Mietpool und dem Potenzial für langfristige Wertsteigerung in einem der wachstumsstärksten Berliner Bezirke. Für Eigennutzer eröffnet das Projekt urbanes Leben mit maximalem Naturbezug – dank großzügiger Grundrisse, moderner Architektur und einem Umfeld, das Bildung, Freizeit und Gesundheitsversorgung ideal verbindet.
Tauchen Sie ein in ein Projekt, das mehr bietet als Wohnraum: eine Investition in Lebensqualität – mit historischem Charakter, moderner Ausstattung und bester Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt.
Als Kapitalanleger profitieren Sie von attraktiven Rahmenbedingungen wie bis zu 91 % Abschreibung gemäß §7 EStG, garantierten Mieteinnahmen im Mietpool und dem Potenzial für langfristige Wertsteigerung in einem der wachstumsstärksten Berliner Bezirke. Für Eigennutzer eröffnet das Projekt urbanes Leben mit maximalem Naturbezug – dank großzügiger Grundrisse, moderner Architektur und einem Umfeld, das Bildung, Freizeit und Gesundheitsversorgung ideal verbindet.
Tauchen Sie ein in ein Projekt, das mehr bietet als Wohnraum: eine Investition in Lebensqualität – mit historischem Charakter, moderner Ausstattung und bester Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt.
Wohnen mit Geschichte
Investieren mit Weitblick
Willkommen im WaldhausQuartier – einem einmaligen Wohnprojekt auf historischem Boden. Im grünen Berliner Norden entsteht ein Ensemble, das Tradition und Moderne vereint.
✔️ Denkmalgeschütztes Umfeld
✔️ 108 Eigentumswohnungen
✔️ Denkmalgerechte Sanierung & Neubauten
✔️ je nach Einheit bis zu 91 % AfA möglich
✔️ Fertigstellung: Q4 / 2027
Sie haben die Wahl
Vielfältiges Wohnungsangebot
2 bis 4 Zimmer | Wohnflächen von 38 bis 114 m² ✔️
Kaufpreise ab 246.144 EUR ✔️
Optional mit Einbauküche oder Möblierung (abschreibungsfähig) ✔️
Bezugsfertig bis 31.12.2027 - vertraglich garantiert ✔️
🏡 2-Zimmer | 45 | ab 246.144
🏡 3-Zimmer | 78 | ab 410.000
🏡 4-Zimmer | 114 | ab 740.220
Kaufpreise ab 246.144 EUR ✔️
Optional mit Einbauküche oder Möblierung (abschreibungsfähig) ✔️
Bezugsfertig bis 31.12.2027 - vertraglich garantiert ✔️
🏡 2-Zimmer | 45 | ab 246.144
🏡 3-Zimmer | 78 | ab 410.000
🏡 4-Zimmer | 114 | ab 740.220
Leben & Forschen im Grünen...
...und trotzdem in 25 Min. in Berlin
Wer im WaldhausQuartier wohnt oder investiert, entscheidet sich für einen Standort mit echtem Zukunftspotenzial. Berlin-Buch gehört zu den grünsten, ruhigsten – und gleichzeitig innovativsten – Stadtteilen der Hauptstadt. Hier treffen denkmalgeschützte Parklandschaft und Hightech-Forschung aufeinander.
✔️ 6.500+ Arbeitsplätze direkt am benachbarten Campus Berlin-Buch
→ mit Max-Delbrück-Centrum, Helios Klinikum, Leibniz-Forschungsinstituten & Biotech-Campus
✔️ 1,5 Mrd. € öffentlicher & privater Investitionen im Umfeld bis 2030
✔️ S-Bahn in 5 Gehminuten erreichbar – Berlin Hauptbahnhof in nur 25 Minuten
✔️ Beste Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken in der Nähe
✔️ Familienfreundlich durch zahlreiche Schulen, Kitas und Freizeitangebote
✔️ Direkt angrenzend: Schlosspark Buch, Stadtgut Buch & Bucher Forst
📊 Für Kapitalanleger bedeutet das:
✔️ Stabile Mietnachfrage durch medizinisch-wissenschaftliches Fachpersonal
✔️ Hohe Arbeitsplatzdichte = geringes Leerstandsrisiko
✔️ Potenzial für kontinuierliche Wertsteigerung durch Standortentwicklung
✔️ 6.500+ Arbeitsplätze direkt am benachbarten Campus Berlin-Buch
→ mit Max-Delbrück-Centrum, Helios Klinikum, Leibniz-Forschungsinstituten & Biotech-Campus
✔️ 1,5 Mrd. € öffentlicher & privater Investitionen im Umfeld bis 2030
✔️ S-Bahn in 5 Gehminuten erreichbar – Berlin Hauptbahnhof in nur 25 Minuten
✔️ Beste Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken in der Nähe
✔️ Familienfreundlich durch zahlreiche Schulen, Kitas und Freizeitangebote
✔️ Direkt angrenzend: Schlosspark Buch, Stadtgut Buch & Bucher Forst
📊 Für Kapitalanleger bedeutet das:
✔️ Stabile Mietnachfrage durch medizinisch-wissenschaftliches Fachpersonal
✔️ Hohe Arbeitsplatzdichte = geringes Leerstandsrisiko
✔️ Potenzial für kontinuierliche Wertsteigerung durch Standortentwicklung
Ihre Vorteile mit Schwall & Partner
im WaldhausQuartier Berlin-Buch
Individuelle Berechnung für Sie zur steuerlichen Auswirkung bei Denkmal-AfA ✔️
Persönliche Portfolioanalyse für Bestandsinvestoren – wir prüfen Optimierungspotenziale & Vergleichsobjekte ✔️
Zugriff auf exklusiv geprüfte Einheiten ✔️
Klare Exit-Strategien & Marktprognosen auf Basis einer 7-Punkte-Objektprüfung ✔️
Transparente Beratung, fundiert & neutral – kein Verkaufsdruck, sondern echte Entscheidungsgrundlage ✔️
Auf Wunsch: Komplettbetreuung bis zur Schlüsselübergabe & darüber hinaus, inklusive Finanzierungspartner, Notar und Steuerberatung✔️
Kombination aus steuerlicher Optimierung, wachstumsstarkem Standort und emotionalem Wohnwert ✔️
Persönliche Portfolioanalyse für Bestandsinvestoren – wir prüfen Optimierungspotenziale & Vergleichsobjekte ✔️
Zugriff auf exklusiv geprüfte Einheiten ✔️
Klare Exit-Strategien & Marktprognosen auf Basis einer 7-Punkte-Objektprüfung ✔️
Transparente Beratung, fundiert & neutral – kein Verkaufsdruck, sondern echte Entscheidungsgrundlage ✔️
Auf Wunsch: Komplettbetreuung bis zur Schlüsselübergabe & darüber hinaus, inklusive Finanzierungspartner, Notar und Steuerberatung✔️
Kombination aus steuerlicher Optimierung, wachstumsstarkem Standort und emotionalem Wohnwert ✔️
