Bestandsimmobilien:
Solide Werte mit Charakter
Bestandsimmobilien als Kapitalanlage
Zuverlässige Werte mit bewährter Vermietbarkeit
Bestandsimmobilien stellen eine solide Investitionsmöglichkeit dar, die durch ihre etablierte Struktur und oft zentrale Lage besticht. Im Vergleich zu Neubauten bieten sie den Vorteil einer sofortigen Verfügbarkeit und einer oft geringeren Einstiegsinvestition. Zusätzlich bieten staatliche und regionale Förderprogramme attraktive Anreize für energetische Sanierungen.
Vorteile von Bestandsimmobilien
- Sofortige Verfügbarkeit: Im Gegensatz zu Neubauten, die oft erst nach Monaten oder Jahren bezugsfertig sind, können Bestandsimmobilien unmittelbar nach dem Kauf genutzt oder vermietet werden.
- Etablierte Lage: Viele Bestandsimmobilien befinden sich in entwickelten Wohngebieten mit guter Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Mieter und Käufer macht.
- Geringere Anschaffungskosten: Oft liegen die Preise von Bestandsimmobilien unter denen von vergleichbaren Neubauten, insbesondere wenn sie Renovierungsbedarf haben.
Fördermöglichkeiten für energetische Sanierung
- KfW-Förderprogramme: Bietet zinsgünstige Kredite und Zuschüsse für umfassende Sanierungen zu einem Effizienzhaus-Standard sowie für Einzelmaßnahmen wie Fenstersanierung und Dämmung.
- BAFA-Förderung: Unterstützt den Austausch alter Heizsysteme durch umweltfreundlichere Alternativen.
- Steuerliche Absetzbarkeit: Ermöglicht das Absetzen von 20% der Sanierungskosten von der Steuerschuld über drei Jahre.
- Regionale und lokale Förderprogramme: Bieten zusätzliche Zuschüsse oder Darlehen für die energetische Sanierung.
Herausforderungen und Überlegungen
- Renovierungsbedarf: Viele Bestandsimmobilien benötigen Updates oder Renovierungen, um modernen Wohnstandards zu entsprechen.
- Energieeffizienz: Ältere Gebäude erfüllen oft nicht die neuesten Standards, was zu höheren Betriebskosten führen kann.
Langfristige Vermögensbildung
- Wertsteigerungspotenzial: Durch Renovierungen und Modernisierungen können Bestandsimmobilien im Wert gesteigert werden.
- Stabile Mieteinnahmen: Bieten das Potenzial für stabile und vorhersehbare Mieteinnahmen.
Zusammenfassung
Bestandsimmobilien bieten eine attraktive Kombination aus sofortiger Nutzungsmöglichkeit, geringeren Einstiegskosten und dem Potenzial für Wertsteigerungen durch Renovierungen. Sie eignen sich besonders für Investoren, die an langfristigen und stabilen Erträgen interessiert sind. Die verfügbaren Förderprogramme für energetische Sanierungen erhöhen die finanzielle Attraktivität und unterstützen nachhaltige Investitionen.
Schwall & Partner berät und unterstützt Sie bei der Auswahl des für Sie optimalen Objekts und findet sämtliche Fördermöglichkeiten, die für Sie in Betracht kommen.
Bestandsimmobilien bieten eine attraktive Kombination aus sofortiger Nutzungsmöglichkeit, geringeren Einstiegskosten und dem Potenzial für Wertsteigerungen durch Renovierungen. Sie eignen sich besonders für Investoren, die an langfristigen und stabilen Erträgen interessiert sind. Die verfügbaren Förderprogramme für energetische Sanierungen erhöhen die finanzielle Attraktivität und unterstützen nachhaltige Investitionen.
Schwall & Partner berät und unterstützt Sie bei der Auswahl des für Sie optimalen Objekts und findet sämtliche Fördermöglichkeiten, die für Sie in Betracht kommen.
Bei Schwall & Partner verstehen wir den einzigartigen Wert, den Bestandsimmobilien in der Landschaft der Kapitalanlagen darstellen. Diese Immobilien zeichnen sich durch ihre gewachsene Struktur, ihre Lage in etablierten Wohngebieten und oft durch einen unverwechselbaren historischen oder architektonischen Charakter aus. Unsere Expertise im Bereich der Bestandsimmobilien ermöglicht es uns, unseren Investoren Objekte anzubieten, die nicht nur eine solide Kapitalanlage darstellen, sondern auch ein Stück Lebensqualität.
Der Reiz von Bestandsimmobilien
Bestandsimmobilien bieten eine Vielzahl von Vorteilen für Investoren. Sie sind oft in bevorzugten Lagen zu finden, die über Jahrzehnte hinweg eine stabile Wertentwicklung zeigen. Zudem bieten sie den Charme und den Charakter, den nur jahrelang gewachsene Strukturen bieten können. Die Möglichkeit, solche Immobilien zu modernisieren oder umzugestalten, eröffnet zusätzliches Wertsteigerungspotenzial und ermöglicht es Investoren, ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.
Unsere Expertise
Schwall & Partner bringt eine tiefe Marktkenntnis und ein umfassendes Verständnis für die Besonderheiten von Bestandsimmobilien mit. Wir wissen, dass jede Immobilie ihre eigene Geschichte und ihre eigenen Potenziale hat. Unsere Experten analysieren daher jedes Objekt sorgfältig, um seinen wahren Wert und seine Möglichkeiten zu erkennen. Wir legen großen Wert darauf, dass die Immobilien in unserem Portfolio nicht nur finanziell attraktiv sind, sondern auch qualitativ überzeugen.
Nachhaltige Investitionen
Investitionen in Bestandsimmobilien sind nicht nur finanziell sinnvoll, sondern können auch einen Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung urbaner Räume leisten. Durch die Revitalisierung und Modernisierung bestehender Bausubstanz tragen Investoren zur Schonung von Ressourcen bei und fördern eine nachhaltige Stadtentwicklung. Bestandsimmobilien bieten somit die Möglichkeit, ökologische, ökonomische und soziale Nachhaltigkeit in Einklang zu bringen.
Unser Ansatz
Bei Schwall & Partner liegt uns am Herzen, dass Sie als Investor nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein Zuhause für Menschen investieren. Wir unterstützen Sie dabei, Objekte zu finden, die nicht nur eine attraktive Rendite bieten, sondern auch einen positiven Beitrag zur Lebensqualität und zum Stadtbild leisten. Unsere umfassende Beratung und Betreuung stellt sicher, dass Sie eine informierte Entscheidung treffen können, die Ihren Zielen und Werten entspricht.
Entdecken Sie mit Schwall & Partner die faszinierende Welt der Bestandsimmobilien. Investieren Sie in Werte mit Charakter und Geschichte und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese besonderen Objekte bieten.
Der Reiz von Bestandsimmobilien
Bestandsimmobilien bieten eine Vielzahl von Vorteilen für Investoren. Sie sind oft in bevorzugten Lagen zu finden, die über Jahrzehnte hinweg eine stabile Wertentwicklung zeigen. Zudem bieten sie den Charme und den Charakter, den nur jahrelang gewachsene Strukturen bieten können. Die Möglichkeit, solche Immobilien zu modernisieren oder umzugestalten, eröffnet zusätzliches Wertsteigerungspotenzial und ermöglicht es Investoren, ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.
Unsere Expertise
Schwall & Partner bringt eine tiefe Marktkenntnis und ein umfassendes Verständnis für die Besonderheiten von Bestandsimmobilien mit. Wir wissen, dass jede Immobilie ihre eigene Geschichte und ihre eigenen Potenziale hat. Unsere Experten analysieren daher jedes Objekt sorgfältig, um seinen wahren Wert und seine Möglichkeiten zu erkennen. Wir legen großen Wert darauf, dass die Immobilien in unserem Portfolio nicht nur finanziell attraktiv sind, sondern auch qualitativ überzeugen.
Nachhaltige Investitionen
Investitionen in Bestandsimmobilien sind nicht nur finanziell sinnvoll, sondern können auch einen Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung urbaner Räume leisten. Durch die Revitalisierung und Modernisierung bestehender Bausubstanz tragen Investoren zur Schonung von Ressourcen bei und fördern eine nachhaltige Stadtentwicklung. Bestandsimmobilien bieten somit die Möglichkeit, ökologische, ökonomische und soziale Nachhaltigkeit in Einklang zu bringen.
Unser Ansatz
Bei Schwall & Partner liegt uns am Herzen, dass Sie als Investor nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein Zuhause für Menschen investieren. Wir unterstützen Sie dabei, Objekte zu finden, die nicht nur eine attraktive Rendite bieten, sondern auch einen positiven Beitrag zur Lebensqualität und zum Stadtbild leisten. Unsere umfassende Beratung und Betreuung stellt sicher, dass Sie eine informierte Entscheidung treffen können, die Ihren Zielen und Werten entspricht.
Entdecken Sie mit Schwall & Partner die faszinierende Welt der Bestandsimmobilien. Investieren Sie in Werte mit Charakter und Geschichte und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese besonderen Objekte bieten.