Ihr privates Refugium: Großzügiges Wohnen auf einem traumhaften Parkgrundstück

Diese außergewöhnliche Immobilie richtet sich an Kapitalanleger ebenso wie an Käufer, die den besonderen Wert eines großzügigen Grundstücks, einer gepflegten Bestandsimmobilie und einer flexiblen Übergabestruktur erkennen. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.130 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück in ruhiger Wohnlage der Rhein-Neckar-Region.

Mit einer Wohnfläche von ca. 124,76 m² bietet das Haus ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit Ankleide, eine hochwertige Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Zusätzliche Nutz- und Nebenflächen im Untergeschoss sowie ein großzügiger Dachboden bieten weitere Platzreserven, ohne Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche zu sein.

Besonders interessant ist die flexible Verkaufsstruktur: Die Eigentümer würden nach Möglichkeit weiterhin im Haus wohnen bleiben, sind bei einem überzeugenden Gesamtangebot jedoch auch für einen vollständigen Verkauf mit Auszug und anschließender Übergabe offen. Denkbar sind daher - jeweils nach individueller Vereinbarung und rechtlicher Prüfung - insbesondere eine Rückmietlösung, eine anderweitige Nutzungsabsicherung wie Wohnungsrecht oder Nießbrauch sowie ein klassischer Verkauf mit frei vereinbarter Übergabe. Welche Variante umgesetzt wird, ist ausdrücklich Verhandlungssache zwischen Käufer- und Verkäuferseite.

+ Parkähnliches Grundstück mit ca. 1.130 m²
+ Gepflegte Bestandsimmobilie
+ Flexible Verkaufs- und Übergabestruktur
+ Unterschiedliche Nutzungsmodelle grundsätzlich denkbar
+ Diskrete Vermarktung