Die sogenannte Spekulationssteuer ist keine eigene Steuerart, sondern Teil der Einkommensteuer. Sie fällt an, wenn eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf wieder verkauft wird und dabei ein Gewinn erzielt wird. Der Gesetzgeber will damit kurzfristige Spekulationsgeschäfte mit Immobilien eindämmen.
Wir zeigen Ihnen Ihre Optionen.

Der Wecker klingelt, 6:30 Uhr. Eine Tasse Kaffee, die Brotdose in die Tasche - und dann los: ein ganz normaler Arbeitstag in Deutschland. Doch was wäre, wenn Sie wissen, dass Ihr hart erarbeiteter Lohn bis zum 13. Juli 2025 - Tag 194 des Jahres - rechnerisch vollständig in die große Kasse des Staates und der Sozialversicherungen fließt? Willkommen am Steuerzahlergedenktag.

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Immer mehr Top-Verdiener investieren in ETFs - und das aus gutem Grund. Die Einstiegshürde ist niedrig, die Kosten sind überschaubar, und die historische Durchschnittsrendite von rund 7.a. überzeugt viele.
Doch gerade für Menschen mit hohem Einkommen stellt sich eine andere, oft unterschätzte Frage:
Investierst du bereits mit dem stärksten Hebel - oder verschenkst du jedes Jahr steuerliches Potenzial?

Die Wohnzufriedenheit in Deutschland variiert stark je nach Wohnort, Lebenssituation und sozialer Stellung. Während viele Menschen mit ihrer aktuellen Wohnsituation zufrieden sind, zeigen sich bei genauerem Hinsehen deutliche Unterschiede zwischen Stadt und Land sowie zwischen verschiedenen Bevölkerungsgruppen.

3 Wege im Eigentum – und wann welcher der richtige ist

Viele Eigentümer stellen sich aktuell die Frage:
Was mache ich mit meiner Immobilie?

Die Entscheidung ist selten einfach – denn sie hängt nicht nur vom Markt ab, sondern auch von deiner Lebenssituation, deinen Zielen und den technischen Rahmenbedingungen deiner Immobilie.

Kaufinteresse verstärkt sich spürbar

Nach ausgeprägter Zurückhaltung zeigt sich auf dem Immobilienmarkt wieder ein verhaltener, aber spürbarer Aufwärtstrend: Das Vertrauen der Käufer kehrt langsam zurück. Zwar bleiben Unsicherheiten bestehen, doch erste Anzeichen deuten darauf hin, dass sich das Klima auf dem Immobilienmarkt stabilisiert und Kaufinteressenten zunehmend aktiver werden.

Warum Home Staging schneller verkauft und höhere Erlöse erzielt

Home Staging ist längst kein Nischenthema mehr – es hat sich zu einem entscheidenden Vermarktungsinstrument im Immobilienvertrieb etabliert. Besonders im hochwertigen Segment ab etwa 500.000 Euro Verkaufswert setzen zunehmend professionelle Eigentümer, Projektentwickler und anspruchsvolle Privatveräufer auf diese Methode. Warum? Weil Home Staging in der Praxis messbare Vorteile bringt: schnellere Verkaufsprozesse und signifikant höhere Verkaufserlöse.

Für eine ausgewogene Wohnungsbaupolitik - Investitionsförderung, Bürokratieabbau

Mit der Ankündigung, dass das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen erneut von der SPD geführt wird, stehen wir an einem entscheidenden Punkt für die Zukunft der deutschen Wohnungswirtschaft.

Währungen am Abgrund – wenn Politik zur Gefahr für Geld wird

Die aktuellen Entwicklungen in der globalen Wirtschaft verdeutlichen die Fragilität unseres Fiat-Währungssystems. Die aggressive Zollpolitik von US-Präsident Donald Trump hat nicht nur Handelskonflikte verschärft, sondern auch das Vertrauen in die Stabilität von Währungen erschüttert.

Ansparen oder Absparen – welche Strategie gewinnt?

Inflation und Zinsen verändern alles – aber wissen Sie, welche Methode Ihr Vermögen wirklich wachsen lässt?

Der Immobilienmarkt verändert sich rasant. Gesetzliche Neuregelungen, steigende Finanzierungsanforderungen und der Wunsch nach nachhaltigem Wohnen stellen Eigentümer vor neue Herausforderungen. Wer seine Immobilie langfristig erhalten oder gewinnbringend verkaufen möchte, muss sich frühzeitig informieren. Doch was bedeutet das konkret?

Wussten Sie, dass Sie als Immobilienbesitzer oder Investor jedes Jahr Tausende von Euros an Steuerersparnissen verpassen könnten? Die richtige Nutzung von Steuerabzügen für haushaltsnahe Dienstleistungen kann Ihre Steuerlast erheblich senken – aber nur, wenn Sie die Regeln kennen.

Das von der Bundesregierung geplante Sondervermögen von 500 Milliarden Euro, das primär für Infrastrukturprojekte vorgesehen ist, hat weitreichende Implikationen für den Immobilienmarkt. Dieses umfangreiche Paket soll innerhalb der nächsten zehn Jahre investiert werden, um die dringend benötigte Infrastruktur in Deutschland zu verbessern. Trotz der enormen Summe bleibt jedoch unklar, in welchem Umfang der soziale Wohnungsbau von diesen Investitionen profitieren wird.

Viele Menschen verlassen sich auf die gesetzliche Rente – doch reicht das wirklich aus? Steigende Lebenserwartung, Inflation und Pflegekosten machen eine durchdachte Ruhestandsplanung unverzichtbar.

Ich bin immer daran interessiert das Top-Ergebnis für meine Kunden zu bewirken! Deshalb habe ich mich weiterbilden lassen und bin nun zertifizierter Ruhestandsplaner (HLA).
Das bedeutet für dich noch mehr Sicherheit beim Kauf & Verkauf mit Schwall und Partner!

Das Bundesregister Nachhaltigkeit startet und bringt geprüfte Expertinnen für klimagerechtes Bauen auf eine gemeinsame Plattform!

Für Bauherr*innen und Investor*innen bedeutet das mehr Transparenz, Qualität und Zukunftssicherheit. 🌱🏗

Heute dürfen wir Ihnen mit großer Freude unsere zuverlässige Geschäftspartnerin und Vorstandsmitglied der Eigentümerallianz Karlsruhe vorstellen: Dipl.-Ing. (FH) Verena Sommerfeld.
Als Expertin für Energieeffizienz bringt Frau Sommerfeld wertvolles Wissen ein, das gerade in diesen Zeiten für Immobilieneigentümer und -interessierte unerlässlich ist. In unserem neuesten Artikel erfahren Sie, wie Sie von ihrer Expertise profitieren können und Ihre Immobilieninvestitionen nachhaltig sichern.

Wir von der Eigentümerallianz sind überzeugt: Gemeinsam können wir etwas bewegen!
In unserem ausführlichen Artikel erfahren Sie nicht nur mehr über die aktuellen Probleme, mit denen Immobilieneigentümer und -interessierte konfrontiert sind, sondern auch über konkrete Lösungsansätze. Von politischen Forderungen bis hin zu praktischen Tipps für Privatpersonen – wir zeigen Ihnen, wie Sie aktiv werden können.
Entdecken Sie, wie die Eigentümerallianz als Brücke zwischen Bürgern, Experten und Entscheidungsträgern fungiert. Lesen Sie, welche innovativen Ideen wir verfolgen und wie Sie Teil dieser Bewegung werden können. Denn eines ist klar: Nur wer handelt, kann etwas verändern.

Nachhaltigkeit wird zum Schlüsseltrend!
Immobilien, die ESG-Kriterien erfüllen, gewinnen immer mehr an Wert. Energieeffizienz und umweltfreundliche Konzepte steigern nicht nur die Attraktivität für Mieter, sondern sichern auch langfristig den Wert Ihrer Immobilie.

Der Traum von den eigenen vier Wänden wird für viele Menschen immer schwerer erreichbar. Fehlender Verbraucherschutz, hohe finanzielle Hürden und komplizierte Förderprogramme bremsen Bauherren und Wohnungskäufer aus. Gleichzeitig bleibt das Potenzial für mehr Wohnraum und Klimaschutz ungenutzt. Was muss sich 2025 ändern? Klare Reformen und gezielte Anreize sind der Schlüssel, um Wohneigentum zu erleichtern, Verbraucher zu stärken und nachhaltiges Bauen voranzutreiben.

Der Immobilienmarkt zeigt erste Anzeichen einer Erholung. Die Nachfrage nach Krediten für Wohnimmobilien steigt, vor allem bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Eine Analyse der aktuellen Entwicklungen bietet interessante Einblicke und wichtige Informationen für Eigentümer und Kaufinteressenten.

Der Immobilienmarkt 2024 bietet Herausforderungen – aber auch große Chancen! Steigende Baukosten, unsichere Förderungen und politische Veränderungen treffen auf attraktive Möglichkeiten wie steuerliche Vorteile bei Denkmalimmobilien und wachstumsstarke Standorte in Berlin und Umgebung.
Wie nutzen Sie diese Entwicklungen optimal für Ihre Immobilienziele?
Wir haben die wichtigsten Trends, Chancen und Expertentipps für Sie zusammengefasst.

Warum sollte Ihre nächste Investition eine Immobilie sein? Aktuelle Marktchancen helfen Ihnen, ein stabiles Vermögensportfolio in den Jahren 2024 und 2025 aufzubauen. In unserem neuesten Artikel erläutern wir die attraktiven Möglichkeiten des Immobilienmarkts und wie Schwall & Partner mit der BVFI24 Eigentümerallianz Ihnen dabei helfen kann, diese optimal zu nutzen. Lesen Sie jetzt weiter und machen Sie Ihre Kapitalanlagen zukunftssicher!

Die Zinssenkungen und verbesserten Kreditbedingungen der EZB zeigen Wirkung: In Deutschland, Belgien und Frankreich steigen Immobilienkäufe und Preise moderat – ein Zeichen für Erholung und neue Chancen für Kaufinteressierte! 📈 Der AVIV Housing Market Report beleuchtet die Trends und Perspektiven bis 2025. Wer jetzt in den Markt einsteigen möchte, findet spannende Gelegenheiten für nachhaltige Investments.

Das Thema Pflegeimmobilien hat in den letzten Jahren enorm an Bedeutung gewonnen. Die demografischen Entwicklungen und die steigende Lebenserwartung machen es unumgänglich, sich über altersgerechte Wohnformen Gedanken zu machen. Doch während einige Mythen hartnäckig bestehen bleiben, zeigt ein genauer Blick hinter die Kulissen: Pflegeimmobilien sind nicht nur zukunftsfähig, sie bieten auch attraktive Sicherheitspotenziale für Investoren.

Die aktuelle Zinspolitik der EZB sorgt für eine stabile und attraktive Lage auf dem Immobilienmarkt. Niedrigere Zinsen schaffen bessere Finanzierungsmöglichkeiten für Käufer, und Immobilienbesitzer profitieren von einer möglichen Wertsteigerung in nachfragestarken Gebieten. Ein Trend, der besonders in Ballungszentren zu spüren ist: Wenn die Nachfrage das Angebot übersteigt, steigen die Immobilienpreise. Jetzt ist die Zeit, über den Kauf und Investitionen nachzudenken und die langfristigen Vorteile der aktuellen Zinslage zu nutzen.

Erfahren Sie, wie unser Geschäftsführer Michael Schwall seine Fachkenntnisse als Immobilienmakler weiter vertieft hat und jetzt als zertifizierter Fachmakler für Immobilien-Investments (BVFI) Ihre Anlagestrategien auf ein neues Niveau hebt. Entdecken Sie die Vorteile, die diese Spezialisierung für Sie und Ihre Investitionen mit sich bringt.

Die Situation auf dem Mietwohnungsmarkt in Deutschland spitzt sich weiter zu. Besonders in Großstädten ist der Wohnraum knapp, während gleichzeitig vermehrt Eigentumswohnungen und Häuser zum Verkauf stehen. Ein Blick auf die aktuellen Zahlen und Entwicklungen zeigt, warum sich der Immobilienmarkt derzeit so stark verändert – und welche Chancen für Kaufinteressenten entstehen.

Die Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen hat sich im Jahr 2024 stabilisiert, was für potenzielle Immobilienkäufer interessante Chancen bietet. Nachdem die Bauzinsen in der zweiten Jahreshälfte 2023 starke Schwankungen durchliefen, zeichnet sich seit Anfang 2024 eine Seitwärtsbewegung ab. Zwar sind keine drastischen Zinssenkungen zu erwarten, dennoch bewegen sich die Zinsen auf einem günstigeren Niveau als in den vergangenen Monaten. Das aktuelle Zinsumfeld erfordert jedoch eine strategische Herangehensweise, sowohl für Käufer als auch für Eigentümer, die eine Anschlussfinanzierung planen.

Am 3. Oktober feiern wir den Tag der deutschen Einheit – ein Tag, der an den historischen Moment vor 34 Jahren erinnert, als Ost- und Westdeutschland wiedervereint wurden. Seitdem hat sich viel verändert, insbesondere in den neuen Bundesländern, die sich in zahlreichen Bereichen beachtlich entwickelt haben. Auch wenn es weiterhin Herausforderungen gibt, lohnt sich ein Blick auf die vielen Erfolge und Potenziale, die der Osten Deutschlands heute bietet.

Die Energieeffizienz einer Immobilie spielt eine immer größere Rolle. Häuser mit hoher Energieeffizienz lassen sich leichter verkaufen und erzielen bessere Preise. Dagegen stehen Immobilien mit schlechter Energiebilanz zunehmend unter Druck. Hier sind die Gründe für den Wertverlust, die Folgen für Käufer und Verkäufer sowie mögliche Handlungsoptionen.

In einer Zeit globaler Unsicherheiten suchen Investoren nach sicheren Hafen-Anlagen wie Gold, das besonders bei Zinssenkungen an Attraktivität gewinnt. Um Ihnen fundierte Einblicke zu bieten, präsentieren wir in unserem Artikel eine Zusammenarbeit mit der Novem Group, Experten im Bereich Gold und Sachwerte. Diese Kooperation ermöglicht es uns, Ihnen präzise Analysen und spezifisches Fachwissen direkt von den Spezialisten zu liefern. Ziel ist es, Ihnen als Anleger konkrete Mehrwerte zu bieten, die Sie direkt umsetzen können, um Ihre Investitionsentscheidungen zu optimieren. Profitieren Sie von diesem Expertenwissen und erfahren Sie, warum Gold gerade jetzt eine kluge Ergänzung für Ihr Portfolio sein kann. Ihr finanzieller Erfolg und Ihre Sicherheit stehen für uns immer an erster Stelle.

Der deutsche Immobilienmarkt zeigt Anzeichen einer Erholung nach der Krise, die durch steigende Kreditzinsen und Baukosten ausgelöst wurde. Doch was bedeutet das für Eigentümer und potenzielle Käufer? Die neuesten Analysen der Commerzbank liefern wertvolle Einsichten.

In einer Welt, in der finanzielle Sicherheit und Wohlstand wichtige Ziele sind, bieten Immobilien eine robuste Plattform für Kapitalanleger. Diese Anlageform zeichnet sich durch eine Vielzahl von Vorteilen aus, die sie von anderen Anlageklassen unterscheiden. Im Folgenden werden die acht Hauptvorteile von Immobilieninvestitionen erörtert, ergänzt um aktuelle Trends und Expertenmeinungen.

Besonders der Tilgungssatz, ein wesentlicher Bestandteil jeder Finanzierung, sinkt kontinuierlich und erreicht nun den niedrigsten Stand seit über einem Jahrzehnt. Für Immobilienkäufer und Bauherren ergeben sich daraus wichtige Auswirkungen, die es zu berücksichtigen gilt.

Berlin macht im europäischen Immobilienmarkt von sich reden und hat sich als dynamischer Standort etabliert, der Investoren und Fachkräfte gleichermaßen anzieht. Laut dem jüngsten Ranking der Immobilienberatungsgesellschaft Savills gehört Berlin zu den fünf dynamischsten Großstädten Europas, noch vor München, das auf Platz sieben rangiert. Diese Einschätzung spiegelt die wachsende Bedeutung Berlins wider, welches hinter etablierten Metropolen wie London und Paris nur knapp zurückliegt.

In der Welt der Immobilieninvestitionen spielt die steuerliche Abschreibung eine zentrale Rolle bei der Optimierung von Renditen. Die jüngste Einführung der degressiven Abschreibung (AfA) für Wohngebäude bietet Kapitalanlegern eine wertvolle Möglichkeit, ihre Investitionen schneller zu amortisieren und somit ihre finanzielle Flexibilität zu erhöhen. In diesem Artikel erläutern wir die Unterschiede zwischen degressiver und linearer AfA, ihre Vorteile und wie Sie diese optimal für Ihre Immobilieninvestitionen nutzen können.

Der IW-Wohnindex Q2 2024 bietet wieder einmal wertvolle Einblicke in die Entwicklungen auf dem deutschen Immobilienmarkt. Diese Ausgabe konzentriert sich nicht nur auf die Preisdynamik, sondern auch auf die Verfügbarkeit von Wohnimmobilien, ein Aspekt, der in aktuellen Diskussionen zunehmend an Bedeutung gewinnt.

Nach einer Phase der Unsicherheit und anhaltend hohen Zinsen scheint sich der Wind auf dem deutschen Immobilienmarkt im Jahr 2024 endlich zu drehen. Eine aktuelle Studie des Baufinanzierungsanbieters Interhyp zeigt, dass mehr als die Hälfte der Befragten eine positive Veränderung in der Wahrnehmung der Leistbarkeit von Wohneigentum verzeichnet.

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat in ihrer letzten geldpolitischen Sitzung vor der Sommerpause beschlossen, den Leitzins unverändert bei 4,25 Prozent zu belassen. Diese Entscheidung hat weitreichende Auswirkungen auf Sparer, Kreditnehmer und insbesondere auf den Immobilienmarkt.