Der vorgezogenen Neuwahlen am 23. Februar zum 21. Deutschen Bundestag sehen viele Bürgerinnen und Bürger mit gemischten Gefühlen. Einige Wähler sehen die Neuwahl als Chance für einen politischen Neuanfang, andere wiederum bevorzugen Kontinuität.

Fakt ist: Wohnraum bleibt in Großstädten extrem teuer und schwer zugänglich. Auch die leicht steigenden Immobilienpreise (3-4%) bieten keine Entlastung für Käufer. Hohe Energie- und Sanierungskosten belasten Eigentümer zusätzlich. Die starke Erhöhung der Grundsteuerbeträge aufgrund der Neubewertung der Grundstücke sowie angepassten Hebesätzen der Kommunen um teilweise mehrere Hundert Prozent sorgen für Verunsicherung und Ungerechtigkeitsempfinden bei vielen Eigentümern.

Während die Bundesregierung ihr Ziel viel von 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr deutlich verfehlt, sinken gleichzeitig die Baugenehmigungen um 18-20% im Vergleich zum Vorjahr. Steigende Baukosten und Zinsen machen Bauvorhaben unrentabler, während Deutschland landesweit eine Leerstandsquote von nur 2,5%, in Großstädten sogar nur 1% aufweist. Die Mietpreise steigen weiter, besonders bei Neubauen und Neuvermietungen. Potentielle Käufer weichen abgeschreckt von hohen Energie- und Sanierungskosten auf den ohnehin angespannten Mietmarkt aus.

Genau aus diesem Grund haben wir als Schwall und Partner gemeinsam mit dem BVFI24 die Eigentümerallianz ins Leben gerufen. Diese Plattform verbindet Immobilienbesitzer, Interessierte sowie Experten und bietet die Möglichkeit, sich zusammenzuschließen und gemeinsam für Verbesserungen einzutreten.

Die Eigentümerallianz, die nun offiziell im Januar 2025 eröffnet wurde, verfolgt u.a. folgende wichtige Ziele:

1. Rechtsberatung: Mitglieder erhalten Zugang zu Fachanwälten und rechtlicher Unterstützung, um ihre Rechte als Eigentümer zu schützen.
2. Weiterbildung: Durch die integrierte Immobilien Akademie bleiben Mitglieder stets über aktuelle Entwicklungen im Immobilienmarkt und Mietrecht informiert.
3. Netzwerkmöglichkeiten: Die Allianz fördert den Austausch zwischen Haus- und Grundbesitzern, ermöglicht das Lernen von Erfahrungen anderer und bietet Gelegenheiten, potenzielle Geschäftspartner kennenzulernen.
4. Finanzielle Vorteile: Durch Rahmenverträge und günstige Versicherungsangebote können Mitglieder Kosten sparen.
5. Politische Interessenvertretung: Als starke Gemeinschaft setzt sich die Allianz aktiv für die Belange der Immobilieneigentümer ein. Der BVFI ist seit 2013 als Interessenvertretung beim Deutschen Bundestag in Berlin akkreditiert und strebt es an bessere Rahmenbedingungen für Immobilieneigentümer und -Interessierte zu schaffen.
6. Engagement für bezahlbaren Wohnraum: Die Allianz arbeitet an Lösungen zur Schaffung von mehr bezahlbarem Wohnraum, indem sie sich für die Vereinfachung von Genehmigungsverfahren und die Förderung innovativer Wohnkonzepte einsetzt.
7. Digitalisierungsinitiative: Die Eigentümerallianz fördert die Entwicklung und Implementierung digitaler Lösungen für effizienteres Immobilienmanagement und -verwaltung.
8. Zugang zu exklusiven Investitionsmöglichkeiten: Über Family Offices und Insiderzugänge eröffnen sich einzigartige Chancen im Immobilienmarkt.

Die Eigentümerallianz ist mehr als nur ein Verband - sie ist eine Bewegung, die darauf abzielt, die Eigentumsquote in Deutschland deutlich zu erhöhen und bisher verschlossene Marktsegmente zugänglich zu machen. Mit einem bundesweiten Netzwerk von Geschäftsstellen bietet die Allianz lokale Unterstützung und Expertise.

Durch den Zusammenschluss von Experten, Immobilienbesitzern und -Interessierten in der BVFI24 Eigentümerallianz schaffen wir eine starke Gemeinschaft, die aktiv an Lösungen für die aktuellen Herausforderungen des Immobilienmarktes arbeitet. Gemeinsam können wir nicht nur unsere individuellen Interessen besser vertreten, sondern auch einen positiven Einfluss auf die Gesamtentwicklung des Immobiliensektors in Deutschland nehmen.