Neubauimmobilien:
Moderne Kapitalanlagen mit Zukunftsperspektive
Neubau: Moderne Immobilien als attraktive Kapitalanlage
Steuerliche & energetische Vorteile
Neubauten bieten als Kapitalanlagen-Asset eine einzigartige Kombination aus moderner Bauweise, Energieeffizienz und attraktiven steuerlichen Anreizen. Die Einführung des Wachstumschancengesetzes im Jahr 2023 und die Beibehaltung des Effizienzhaus 55-Standards machen Neubauten zu einer geschätzten Wahl für Kapitalanleger.
Finanzielle und steuerliche Vorteile
Finanzielle und steuerliche Vorteile
- Steuerliche Anreize durch das Wachstumschancengesetz: Seit dem 1. Oktober 2023 können Erwerber einer Wohnung im Neubau jährlich 5% der Herstellungskosten steuerlich absetzen. Dies gilt für das erste Jahr auf die gesamten Herstellungskosten und in den darauffolgenden Jahren auf den jeweiligen Restwert.
- Abschreibungen: Investoren können jährlich 5% der Herstellungskosten für die ersten zehn Jahre ab dem Kaufdatum steuerlich geltend machen (lineare AfA). Diese Abschreibung wird direkt auf die Herstellungskosten des Neubaus angewendet.
Energiestandards und Umweltvorteile
- Effizienzhaus 55: Der Standard für Neubauten bleibt 2024 unverändert. Ein Neubau muss nur 55% der Energie eines Referenzgebäudes verbrauchen, was die Nebenkosten erheblich senkt und eine erhebliche monatliche Ersparnis bedeutet.
- Effizienzhaus 40: Für noch umweltbewusstere Investoren gibt es den Effizienzhaus 40-Standard, der den Energieverbrauch auf maximal 40% des Referenzgebäudes reduziert. Diese Gebäude qualifizieren sich für zusätzliche Fördermittel und zinsvergünstigte Darlehen der KfW, was sie besonders attraktiv macht.
Warum Neubauten wählen?
Risiken und Überlegungen
Abschlussgedanken
Neubauten bieten durch ihre moderne Bauweise, Energieeffizienz und steuerlichen Vorteile eine herausragende Kapitalanlageoption. Die umfangreichen finanziellen Anreize und die Nachhaltigkeit dieser Immobilien machen sie zu einer attraktiven Wahl für langfristig orientierte Investoren. Eine sorgfältige Prüfung der Marktlage und potenzieller Risiken bleibt jedoch entscheidend, um das volle Potenzial dieser Investitionen zu realisieren.
- Modernste Bauweisen: Die Einhaltung aktueller Bauvorschriften garantiert, dass Neubauten mit den neuesten Technologien und Materialien errichtet werden.
- Geringere Instandhaltungskosten: Alles ist neu, wodurch in den ersten Jahren nach dem Bau weniger Reparaturen und Wartungen anfallen.
- Marktabhängigkeit: Der Wert eines Neubaus kann stark von der Marktlage abhängen und in einem schwachen Immobilienmarkt könnten die Preise fallen, was das Investitionsrisiko erhöht.
- Fertigstellungsrisiko: Neubauten bergen das Risiko von Bauverzögerungen, was finanzielle Einbußen nach sich ziehen kann. Seriöse Bauträger bieten Ihnen einen Zahlungsplan nach Baufortschritt. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.
Neubauten bieten durch ihre moderne Bauweise, Energieeffizienz und steuerlichen Vorteile eine herausragende Kapitalanlageoption. Die umfangreichen finanziellen Anreize und die Nachhaltigkeit dieser Immobilien machen sie zu einer attraktiven Wahl für langfristig orientierte Investoren. Eine sorgfältige Prüfung der Marktlage und potenzieller Risiken bleibt jedoch entscheidend, um das volle Potenzial dieser Investitionen zu realisieren.
Bei Schwall & Partner erkennen wir die immense Bedeutung von Neubauimmobilien als zentrale Säule einer soliden Anlagestrategie. Diese modernen Objekte stehen nicht nur für fortschrittliche Architektur und Energieeffizienz, sondern bieten auch erhebliche Vorteile für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und rentablen Kapitalanlage sind. Unsere Expertise im Neubaubereich ermöglicht es uns, Investoren Zugang zu hochwertigen Immobilienprojekten in erstklassigen Lagen zu verschaffen.
Der Vorteil von Neubauimmobilien
Neubauimmobilien bieten eine Reihe von Vorteilen, die sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger machen. Sie entsprechen den neuesten Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, was nicht nur die Betriebskosten senkt, sondern auch die Attraktivität der Immobilie auf dem Miet- und Verkaufsmarkt steigert. Darüber hinaus ermöglichen sie eine hohe Planungssicherheit und geringen Instandhaltungsaufwand in den ersten Jahren nach der Fertigstellung, was sie zu einer sorgenfreien Investition macht.
Unsere Auswahlkriterien
Schwall & Partner legt großen Wert auf eine sorgfältige Auswahl von Neubauprojekten. Jedes Projekt in unserem Portfolio unterziehen wir einer gründlichen Prüfung, um sicherzustellen, dass es unseren hohen Standards in Bezug auf Lage, Bauqualität und Wirtschaftlichkeit entspricht. Nur Projekte, die diese strenge Auswahl passieren, werden Ihnen als Anleger vorgeschlagen. Diese Methodik garantiert, dass wir Ihnen Investitionsmöglichkeiten anbieten, die nicht nur heute attraktiv sind, sondern auch langfristig Wertsteigerungspotenzial bieten.
Investition in die Zukunft
Investieren in Neubauimmobilien bedeutet, in die Zukunft zu investieren. Durch die Fokussierung auf zukunftssichere Standorte und die Einhaltung modernster Bauvorschriften tragen diese Immobilien dazu bei, den Wohnraum von morgen zu gestalten. Sie bieten die Möglichkeit, Teil einer nachhaltigen Entwicklung zu sein und gleichzeitig von den finanziellen Vorteilen einer Immobilieninvestition zu profitieren.
Unser Versprechen
Bei Schwall & Partner verstehen wir, dass der Kauf einer Neubauimmobilie eine bedeutende Entscheidung ist. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer Expertise und unserem Engagement zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihre Investition auf einer soliden Grundlage steht. Wir bieten eine transparente Beratung und unterstützen Sie bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrer idealen Kapitalanlage.
Entdecken Sie mit Schwall & Partner die Welt der Neubauimmobilien und nutzen Sie die Chance, in moderne, nachhaltige und wertbeständige Objekte zu investieren, die Ihren Anforderungen entsprechen und Ihre Anlageziele unterstützen.
Der Vorteil von Neubauimmobilien
Neubauimmobilien bieten eine Reihe von Vorteilen, die sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger machen. Sie entsprechen den neuesten Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, was nicht nur die Betriebskosten senkt, sondern auch die Attraktivität der Immobilie auf dem Miet- und Verkaufsmarkt steigert. Darüber hinaus ermöglichen sie eine hohe Planungssicherheit und geringen Instandhaltungsaufwand in den ersten Jahren nach der Fertigstellung, was sie zu einer sorgenfreien Investition macht.
Unsere Auswahlkriterien
Schwall & Partner legt großen Wert auf eine sorgfältige Auswahl von Neubauprojekten. Jedes Projekt in unserem Portfolio unterziehen wir einer gründlichen Prüfung, um sicherzustellen, dass es unseren hohen Standards in Bezug auf Lage, Bauqualität und Wirtschaftlichkeit entspricht. Nur Projekte, die diese strenge Auswahl passieren, werden Ihnen als Anleger vorgeschlagen. Diese Methodik garantiert, dass wir Ihnen Investitionsmöglichkeiten anbieten, die nicht nur heute attraktiv sind, sondern auch langfristig Wertsteigerungspotenzial bieten.
Investition in die Zukunft
Investieren in Neubauimmobilien bedeutet, in die Zukunft zu investieren. Durch die Fokussierung auf zukunftssichere Standorte und die Einhaltung modernster Bauvorschriften tragen diese Immobilien dazu bei, den Wohnraum von morgen zu gestalten. Sie bieten die Möglichkeit, Teil einer nachhaltigen Entwicklung zu sein und gleichzeitig von den finanziellen Vorteilen einer Immobilieninvestition zu profitieren.
Unser Versprechen
Bei Schwall & Partner verstehen wir, dass der Kauf einer Neubauimmobilie eine bedeutende Entscheidung ist. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer Expertise und unserem Engagement zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihre Investition auf einer soliden Grundlage steht. Wir bieten eine transparente Beratung und unterstützen Sie bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrer idealen Kapitalanlage.
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