Großzügiges Zwei- bis Dreifamilienhaus mit enormem Potenzial und XL-Grundstück in Tiefenbronn

Willkommen in diesem großzügigen Zwei- bis Dreifamilienhaus in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Tiefenbronn. Das freistehende Gebäude aus dem Jahr 1983 bietet auf drei Ebenen viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle - vom Mehrgenerationenwohnen über die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zur langfristigen Kapitalanlage.

Die Wohnflächenberechnung nach WoFlV weist insgesamt ca. 274,80 m² aus. Davon entfallen ca. 147,91 m² auf das Erdgeschoss, ca. 77,08 m² auf das Obergeschoss und ca. 49,81 m² auf den vorbereiteten Wohnbereich im Untergeschoss.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, dessen Kachelofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche mit offener Küchenbar und hochwertiger Granitarbeitsfläche. Der danebenliegende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Ein heller Wintergarten erweitert den Wohnbereich harmonisch in Richtung Garten. Zwei Terrassen mit zusammen über 60 m² Grundfläche schaffen viel Platz für unterschiedliche Sitzbereiche und bieten zudem ideale Voraussetzungen für die Einrichtung einer hochwertigen Outdoor-Küche. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates WC sowie ein großzügiges Wellnessbad mit Infrarotdusche und Doppelwaschbecken runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad und Südbalkon.

Der Bereich im Untergeschoss verfügt über separaten Zugang, Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad. Die baurechtliche Einordnung als eigenständige Wohneinheit wird derzeit geprüft.

Zusätzlich stehen ca. 82,83 m² Gemeinschafts- und Nebenflächen zur Verfügung, darunter Hobbyraum, Lager, Heizungsraum, Diele und ein weiteres Bad.

Das ca. 1.227 m² große Grundstück ist parkähnlich angelegt, sofort bezugsfrei & bietet viel Privatsphäre. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.