Berlin im Fokus

Berlin hat sich auf dem europäischen Immobilienmarkt als einer der führenden Standorte etabliert und rangiert nun, laut dem aktuellen Ranking der Immobilienberatungsgesellschaft Savills, auf Platz 13 von weltweit 490 Städten.
Diese Position stellt Berlin sogar vor die traditionelle Immobilienmacht München. Die Bewertung basiert auf einer umfassenden Analyse von 60 Merkmalen aus sechs Kategorien, die zusammen die Zukunftsfähigkeit europäischer Großstädte bewerten.

In Berlin sind die Durchschnittsmieten in guten Wohnlagen mit 14,38 Euro pro Quadratmeter und Monat erheblich niedriger als in München, wo die Mieten in ähnlichen Lagen durchschnittlich 22,25 Euro betragen. Diese Diskrepanz in den Wohnkosten hat direkte Auswirkungen auf die Investitionsmöglichkeiten und Renditen in beiden Städten. Während in München die hohen Immobilienpreise die Renditen drücken – die Bruttospitzenrendite vor Steuern und Instandhaltungskosten für Wohnimmobilien in guten Lagen liegt dort bei nur noch 2,8 Prozent –, bietet Berlin attraktivere Renditen, die über zehn Prozent höher liegen als in der bayerischen Metropole.

Berlin zieht eine wachsende Zahl von Start-ups und Technologieunternehmen an, was durch lokale Hochschulen und Forschungseinrichtungen unterstützt wird. Diese wirtschaftliche Dynamik macht die Stadt attraktiv für Fachkräfte und Investoren. Im Gegensatz dazu kämpft München trotz seiner starken Wirtschaft und hohen Lebensqualität mit den hohen Wohnkosten, die es schwieriger machen, neue Talente und Unternehmen anzuziehen.

Experten wie Andreas Trumpp von Savills Investment Management betonen, dass Städte mit guter Infrastruktur und moderaten Lebenshaltungskosten das größte Wachstumspotenzial bieten. Berlin wird als Stadt gesehen, die durch ihre gute öffentliche Verkehrsanbindung und ein reichhaltiges Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten besonders attraktiv ist.
Diese Faktoren, zusammen mit den vergleichsweise niedrigen Lebenshaltungskosten, positionieren Berlin vorteilhaft für zukünftiges Wachstum und Investitionen.

Die Analyse zeigt, dass Berlin im Vergleich zu anderen deutschen Städten wie München ein überdurchschnittliches Wachstumspotenzial für Immobilieninvestitionen bietet. Investoren, die am deutschen Immobilienmarkt interessiert sind, sollten Berlin als primären Standort für langfristige Investitionen in Betracht ziehen, um von den niedrigeren Preisen und höheren Renditen zu profitieren.