Die Europäische Zentralbank (EZB) spielt eine entscheidende Rolle bei der Bestimmung der Zinsentwicklung im Euro-Raum. Der wichtigste Leitzins, der Einlage-Leitzinssatz, liegt derzeit bei 3,25 Prozent. Mitte Oktober 2024 hat der EZB-Rat beschlossen, alle drei Leitzinssätze um 0,25 Prozentpunkte zu senken, was kurzfristig zu leichten Rückgängen bei den Zinsen für Tagesgeld und Festgeld führen könnte. Ratenkredite dürften im Durchschnitt etwas günstiger werden, allerdings wird dieser Schritt voraussichtlich kaum Einfluss auf die Bauzinsen haben.

Die Bauzinsen liegen aktuell, je nach Laufzeit und Beleihung, bei etwa 3,3 bis 3,9 Prozent pro Jahr, mit einer Tendenz, seitwärts oder leicht steigend zu verlaufen. Diese Konditionen bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, um in den Immobilienmarkt einzusteigen. Die relative Stabilität der Zinsen ermöglicht eine bessere Planung für zukünftige Projekte und Investitionen.

Immobilien sind nicht nur solide physische Anlagen, sie bieten auch das Potenzial durch Mieteinnahmen ein regelmäßiges Einkommen zu generieren. In Deutschland steigen die Mieten kontinuierlich an und der Wohnraumbedarf wird nicht vollständig gedeckt, was Immobilien zu einer zuverlässigen Einkommensquelle macht.

Als Teil einer diversifizierten Anlagestrategie bieten Immobilien eine Stabilität, die mit anderen Anlageformen schwer zu erreichen ist. Sie bieten nicht nur regelmäßige Einkünfte durch Mieteinnahmen, sondern steigen auch langfristig im Wert, was sie zu einer idealen Ergänzung für jedes Anlageportfolio macht.

In Kooperation mit dem Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) unterstützt Schwall & Partner die Mitglieder der Eigentümerallianz mit einer Reihe von Dienstleistungen, die für Immobilieneigentümer und -investoren von großem Nutzen sind. Dazu zählen juristische Erstberatung, politische Interessenvertretung und Zugang zu essentiellen Ressourcen wie Rahmenverträgen, Checklisten und Vertragsmustern. Der BVFI setzt sich intensiv für Themen wie die Reform der Grundsteuer und Grunderwerbssteuern ein und fördert die „Initiative für bezahlbares Eigentum“. Mitglieder profitieren von digitalen Portalzugängen, Netzwerken und einem Immobilien-Campus, der schnelle und direkte Wege zu Experten und speziellen Immobilienangeboten bietet. E-Magazine und Sondermitgliedschaften, wie der Business Club für Immobilienunternehmer, erweitern die Möglichkeiten für professionelle Vernetzung und Weiterbildung.
Die Mitgliedschaft ist im ersten Jahr kostenlos und jederzeit kündbar.

Investitionen in Immobilien bieten eine Vielzahl von Vorteilen, darunter Inflationsschutz und die Möglichkeit, ein stabiles Einkommen zu generieren, während man gleichzeitig ein bedeutendes Vermögensportfolio aufbaut. Mit den derzeit günstigen Zinskonditionen und einem umfassenden Marktüberblick ist jetzt ein idealer Zeitpunkt, um in den Immobilienmarkt einzusteigen. Die Mitgliedschaft in der BVFI24 Eigentümerallianz ergänzt diese Investitionsstrategie durch zusätzliche Ressourcen und Unterstützung, die auf die Bedürfnisse moderner Immobilieninvestoren zugeschnitten sind.