Solides Investment: Denkmalgeschütztes Co-Living-Apartment mit stabiler Rendite & Steuervorteilen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
Dieses Objekt vereint modernes Wohnen mit historischem Charme. Es handelt sich um eine denkmalgeschützte Immobilie im Herzen von Halle (Saale), die in ein zeitgemäßes Co-Living-Konzept umgewandelt wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 4.300 m² verteilen sich insgesamt 121 möblierte Apartments in einem Mix aus Altbau und Neubau. Die restaurierte Altbauperle aus dem Jahr 1867 und der nachhaltige Neubau bieten stilvolle 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von jungen Berufstätigen, Studenten und Kapitalanlegern zugeschnitten sind. Die moderne Architektur verbindet historische Elemente mit einer minimalistischen Gestaltung, die durch eine umweltfreundliche Bauweise ergänzt wird. Die Apartments bieten flexible Wohnmöglichkeiten mit Fokus auf Selbstfindung, Gemeinschaft und urbanes Leben.
Ihre Vorteile als Investor:
+ Denkmalgeschütztes Gebäude mit attraktiven Steuervorteilen (nach § 7i, 7h EStG)
+ Hohe Nachfrage durch zentrumsnahe Lage und Co-Living-Konzept
+ Stabile Rendite dank möblierter Apartments und optimaler Vermietbarkeit
+ Nachhaltige Bauweise und modernisierte Ausstattung, die langfristigen Wert sichert
+ Komplett möblierte Apartments für flexible Nutzung und sofortige Vermietung
Wohnfläche:
Die Apartments variieren in der Größe von ca. 33 m² bis 75 m².
Kaufpreise:
Die Preise der Apartments bewegen sich zwischen 111.000 EUR und 540.000 EUR je nach Größe und Lage im Gebäude.
Die Ausstattung der Apartments umfasst:
+ Modern ausgestattete Einbauküchen
+ Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnbereichen
+ Hohe Decken und großzügige Fensterflächen im Altbau
+ Gemeinschaftsflächen wie Learning-Lounge, Fitnessbereich und Sauna
+ Fahrstuhl vorhanden
+ Für maximale Flexibilität sind die Apartments sowohl für Kurz- als auch Langzeitvermietung ideal.
Das Gebäude befindet sich in einer zentrumsnahen Lage in Halle (Saale), nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Saalestadt verbindet auf einzigartige Weise Kultur, Wissenschaft und Wirtschaft und bietet damit eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur.
Ihre Vorteile an diesem Standort:
+ Wachsende Stadt: Halle verzeichnet in den letzten Jahren ein stetiges Bevölkerungswachstum, besonders durch den Zuzug junger Menschen und Studierender.
+ Attraktive Anbindung: Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Leipzig ist nur eine halbe Stunde entfernt, und auch Berlin ist in weniger als zwei Stunden gut zu erreichen.
+ Universitätsstadt: Mit über 22.000 Studierenden an der Martin-Luther-Universität und weiteren renommierten Forschungseinrichtungen bietet Halle ein innovatives Umfeld mit starker Nachfrage nach Wohnraum.
+ Naherholung und Kultur: Zahlreiche Parks, der Botanische Garten und der Marktplatz mit dem berühmten Händel-Denkmal sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem ziehen Veranstaltungen wie die Händel-Festspiele und diverse Kulturangebote viele Besucher an.
Fazit: Diese Lage vereint Zukunftspotenzial und hohe Lebensqualität, was sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv ist.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein erstklassiges Immobilieninvestment, das perfekt auf die Bedürfnisse moderner Investoren zugeschnitten ist. Dank des denkmalgeschützten Status profitieren Sie nicht nur von attraktiven Steuervorteilen, sondern auch von der stabilen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in einer aufstrebenden Universitätsstadt.
Als erfahrener Partner im Bereich Immobilieninvestitionen unterstützt Sie Schwall & Partner bei jedem Schritt dieses Prozesses. Unser Team steht Ihnen zur Seite - von der ersten Beratung bis hin zur Auswahl des passenden Apartments und der optimalen Finanzierungsstrategie. Wir legen besonderen Wert darauf, dass Ihr Investment langfristig renditestark und zukunftssicher ist. Möglicherweise passt zu Ihren Investitionszielen ein anderes Objekt aus unserem Portfolio besser. Lassen Sie uns das gerne in einem Gespräch herausfinden!
Unsere Dienstleistung umfasst:
+ Umfassende Marktanalyse: Wir prüfen jedes Objekt anhand unserer 7-Punkte-Prüfung, um sicherzustellen, dass es unseren hohen Standards entspricht.
+ Individuelle Beratung: Gemeinsam definieren wir Ihre persönliche Anlagestrategie basierend auf Ihren Zielen und finanziellen Möglichkeiten.
+ Steueroptimierung: Durch unsere Partner und Know-how im Bereich Denkmalimmobilien zeigen wir Ihnen, wie Sie Steuervorteile optimal nutzen können.
+ Langfristige Begleitung: Wir bleiben auch nach dem Kauf Ihr Ansprechpartner für alle Fragen rund um die Verwaltung und Vermietung Ihrer Immobilie.
Profitieren Sie von unserem ganzheitlichen Ansatz und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vermögensziele erreichen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Ansprechpartner
Mobil: 00491799783604
anfrage@schwall-partner-anfragen.de