Kapitalanlage in Leipzigs Top-Lage: Modern wohnen, Neubau mit Anlagepotenzial
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Dieses Objekt repräsentiert eine Symbiose aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen in einer der dynamischsten Lagen Leipzigs. Mit 74 hochmodernen Wohneinheiten, die eine Wohnfläche von ca. 60 m² bis ca. 144 m² bieten, setzen wir neue Maßstäbe in der Wohnkultur. Die Architektur des Projekts ist darauf ausgerichtet, ein Maximum an Tageslicht zu nutzen und bietet gleichzeitig private Freiräume durch großzügige Balkone und Terrassen. Die klare Linienführung und die hochwertigen Materialien schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und zeitloser Modernität.
Die Wohnungen sind mit modernster Technik ausgestattet, um Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz zu maximieren. Highlights der Ausstattung sind unter anderem bodentiefe Fenster, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und elektrisch steuerbare Jalousien. Jede Einheit verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit energieeffizienten Geräten. Sicherheit wird durch eine Video-Gegensprechanlage sowie Sicherheitstüren gewährleistet. Das Energiekonzept umfasst KfW-Effizienzhaus-Standard 55, unterstützt durch innovative Heiztechnologien und optimale Dämmung.
Das Objekt liegt im begehrten Waldstraßenviertel, einem der charakterstärksten und geschichtsträchtigsten Bezirke Leipzigs. Die direkte Nähe zum Rosental, einem weitläufigen Park- und Waldgebiet, bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der exzellenten Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und kulturellen Einrichtungen. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu überregionalen Verkehrsknotenpunkten.
Dieses Wohnprojekt ist mehr als nur eine Immobilieninvestition; es verspricht Nachhaltigkeit und Wertsteigerung. Die Kaufpreise für die Wohnungen variieren zwischen 436.671 EUR und 1.629.996 EUR, wobei ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich für 39.900 EUR erworben werden kann. Ein herausragendes Merkmal dieses Projekts sind die signifikanten Steuervorteile und Fördermöglichkeiten durch das KfW-Effizienzhaus-Programm 55. Diese finanziellen Anreize sind speziell darauf ausgerichtet, Investitionen in energieeffiziente und nachhaltige Immobilien zu fördern, und können wesentlich zur Reduktion der effektiven Kaufkosten beitragen. Die geplante Fertigstellung dieses Neubaus ist Q4 2025.
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