Steuervorteile und Panoramablick: "THE TOWER in BUC-36®" - Wertstabile Kapitalanlage
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Willkommen bei THE TOWER, dem neuen Wahrzeichen im Herzen von BUC-36® - Ihrer exklusiven Adresse in Rangsdorf! Hier, an einem Ort mit einzigartiger Historie und modernster Architektur, erwarten Sie drei beeindruckende Wohneinheiten, die den Stil des "Neuen Bauens" mit höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität vereinen. Jede Wohnung bietet Ihnen ein großzügiges Raumangebot von 123 m² bis 163 m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer, und schafft mit lichtdurchfluteten Räumen und einem einzigartigen 180°-Panoramablick auf das weitläufige Flugfeld eine unvergleichliche Wohnatmosphäre.
Durch seine zentrale Lage und markante Architektur setzt THE TOWER Akzente und ist gleichzeitig eine wertstabile Investition. Das historische Gebäudeensemble beeindruckt mit seiner klaren, modernen Formsprache und den umlaufenden Fensterbändern, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf das grüne Flugfeld freigeben - ein Luxus, der durch den geschützten Denkmalschutzcharakter des Areals garantiert wird.
Jede Wohnung verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Freisitzfläche oder Terrasse, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Freiheit bietet. Zusätzlich profitieren Sie von bedeutenden Steuervorteilen gemäß § 7i EStG sowie von Fördermitteln des KfW-Effizienzhauses 55 EE WPB. Nutzen Sie die Chance, in eine einzigartige Kapitalanlage zu investieren, die nicht nur durch ihre exklusive Lage, sondern auch durch nachhaltige Bauqualität und staatliche Förderungen überzeugt.
Vorteile für Investoren:
+ Steuervorteil nach § 7i EStG: Rund 71 % der Modernisierungskosten sind zu 100 % abschreibbar - steuerliche Begünstigung für eine attraktive Rendite.
+ KfW-Fördermittel: Profitieren Sie von einem Tilgungszuschuss von 45.000 EUR und einem zinsgünstigen Darlehen bis zu 150.000 EUR für das KfW-Effizienzhaus 55 EE WPB.
+ Markenimmobilie mit Denkmalschutz: Werterhalt und attraktive steuerliche Anreize durch den Denkmalschutzstatus, ergänzt um die exklusive Lage und Architektur.
Hochwertige Ausstattung:
+ Exklusives Eichenparkett: Einzelstabverlegung auf wasserlackversiegelter Basis - langlebig und ästhetisch.
+ Moderne Haustechnik: Effiziente Heizsysteme und umfangreiche Wärmedämmmaßnahmen für ein komfortables Wohnklima.
+ Luxuriöse Bäder: Designbäder mit Wellness-Tageslichtbädern, Sauna und/oder freistehenden Badewannen je nach Wohnung.
+ Panoramafenster und Südausrichtung: Umlaufende Fensterbänder und großzügige Glasflächen für lichtdurchflutete Räume und ein freies, unverbaubares Panorama auf das Flugfeld.
+ Sicherheitskonzept und Komfort: Fenster und Türen als Holzelemente, optimaler Schallschutz, sowie sechs oberirdische Pkw-Stellplätze und Fahrradstellplätze für komfortable Mobilität.
Wohnkomfort im Detail:
+ Offener Wohn-, Koch- und Essbereich: Halbrund und lichtdurchflutet - ideal für gemeinsame Zeit mit Familie und Gästen.
+ Outdoor-Optionen: Jede Wohnung verfügt über eine Freisitzfläche oder Dachterrasse - teilweise zurückversetzt und geschützt für optimale Privatsphäre.
+ Durchdachtes Lichtkonzept: Hochwertige Deckenspots setzen stimmungsvolle Akzente und unterstreichen die exklusive Innenarchitektur.
THE TOWER befindet sich im Herzen der Gartenstadt BUC-36®, einer außergewöhnlichen Entwicklung am historischen Standort des ehemaligen Reichssportflughafens von Rangsdorf. Die ruhige Lage direkt am unverbaubaren Flugfeld, das zur Naherholung einlädt, bietet eine einmalige Kombination aus städtischer Nähe und idyllischer Natur. Umgeben von über einer Million Quadratmetern Grünfläche genießen Sie hier nicht nur die spektakuläre Aussicht auf das historische Areal, sondern auch die Annehmlichkeiten einer wachsenden Region im Speckgürtel Berlins.
Rangsdorf verbindet die Ruhe eines Wohnortes im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt und umliegende Städte. In nur etwa 30 Minuten erreichen Sie Berlin, Potsdam und den internationalen Flughafen BER. Die Nähe zur A10 und B96 sowie die guten Regionalbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Anreise in die Metropole - ideal für Berufspendler und alle, die flexibel zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnlage pendeln möchten.
Dank der boomenden Wirtschaftsregion rund um den Flughafen BER und die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie Tesla und Rolls-Royce entwickelt sich Rangsdorf zunehmend zu einem gefragten Standort. Mit geplanten Infrastrukturprojekten und einem voraussichtlichen Bevölkerungswachstum von etwa 17,6 % bis 2030, bietet BUC-36® ein großes Potenzial für Immobilieninvestitionen und eine stabile Wertentwicklung. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür: Der Rangsdorfer See lädt zum Segeln und Baden ein, die umliegenden Wälder bieten Erholung und Sportmöglichkeiten für die ganze Familie.
In der Gartenstadt BUC-36® wird der Wunsch nach einem Zuhause im Grünen wahr, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens zu verzichten. Hier entsteht ein neues Quartier, das modernes Wohnen mit den Erholungswerten der Natur und den Vorteilen einer optimalen Verkehrsanbindung vereint.
Mit THE TOWER in BUC-36® investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Einzigartigkeit und den Denkmalschutzstatus besticht, sondern auch durch die wertvolle Unterstützung von Schwall & Partner. Unser Team begleitet Sie kompetent und umfassend bei jedem Schritt - von der ersten Besichtigung bis hin zur erfolgreichen Finanzierung und darüber hinaus.
Unsere langjährige Expertise im Bereich Denkmalschutz und Immobilieninvestment macht uns zu Ihrem idealen Partner. Wir stehen Ihnen zur Seite, um den Kaufprozess so transparent und einfach wie möglich zu gestalten und Ihre individuellen Anlageziele zu verwirklichen. Als Experten für Denkmalimmobilien wissen wir genau, wie Sie von den umfassenden Steuervorteilen nach § 7i EStG und den attraktiven KfW-Förderungen profitieren können. Darüber hinaus bieten wir Ihnen Unterstützung bei der optimalen Nutzung dieser Vorteile und entwickeln mit Ihnen gemeinsam eine maßgeschneiderte Finanzierungsstrategie.
Bei Schwall & Partner stehen Ihre Ziele und Bedürfnisse im Mittelpunkt. Ob Sie eine langfristige Kapitalanlage oder ein exklusives Eigenheim suchen - wir beraten Sie zu den besten Optionen und übernehmen auf Wunsch die Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie, um Ihnen dauerhaft Sicherheit und Ertrag zu bieten. Nutzen Sie unsere fundierte Marktkenntnis und die persönliche Beratung, um Ihre Investition erfolgreich zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unserem Team und lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrem Immobilienerfolg ebnen.
Schwall & Partner ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für eine Investition, die sich langfristig auszahlt und Ihnen ein Zuhause in einer der zukunftsträchtigsten Regionen im Berliner Speckgürtel sichert.
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