Neuer Bauabschnitt in BUC-36® "Die 5 Freunde"
Zukunftsorientiertes Wohnen in nachhaltiger Holzhybridbauweise
Lernen Sie uns, BUC-36®, sowie weitere Objekte kennen bei der nächsten Rendite-Immobilien-Besichtigungstour.
Ein visionäres Wohnprojekt
mit attraktivem Investitionspotenzial
Die Gartenstadt BUC-36 im wachstumsstarken Rangsdorf bei Berlin kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein Highlight dieses Projekts ist der Bauabschnitt „Fünf Freunde“, der ab 2027 bezugsfertig sein wird. Die fünf einzigartigen Wohngebäude greifen die Tradition des ehemaligen Reichssportflughafens und der Bücker-Werke auf und bieten gleichzeitig zukunftsorientiertes Wohnen in nachhaltiger Holzhybridbauweise.
Hohe Mietnachfrage und attraktive Renditechancen
Die strategische Lage des Bauabschnitts „Fünf Freunde“ im BUC-36-Projekt in Rangsdorf bietet Investoren stabile und attraktive Renditechancen. Die Region um Berlin zieht aufgrund des steigenden Wohnraumbedarfs und der wirtschaftlichen Entwicklung zunehmend neue Einwohner an, was eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert. Dank der modernen und energieeffizienten Ausstattung mit Geothermie und Photovoltaikanlagen punkten die Wohnungen bei Mietern durch niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit.
Mit Wohnflächen zwischen 40 und 83 m², barrierefreien Zugängen, Eichenparkett und großzügigen Balkonen richten sich die Wohnungen sowohl an junge Paare als auch an Senioren, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen. Durch die Ausstattungsmerkmale und die Nähe zu Natur und urbanem Leben wird eine überdurchschnittliche Vermietungsquote erwartet. Die erzielbaren Bruttospitzenrenditen für vergleichbare Objekte im Berliner Umland liegen bei über 8 %, was dieses Projekt zu einer besonders attraktiven Option für Investoren macht.
Langfristig wird zudem die Wertsteigerung des Grundstücks durch die anhaltende Urbanisierung im Speckgürtel von Berlin gefördert. Investitionen in diese Region werden durch steigende Mieten und stabile Immobilienwerte gesichert. Für Investoren bietet BUC-36 somit nicht nur eine solide Einkommensquelle, sondern auch eine wertvolle Möglichkeit zur Portfolio-Diversifizierung und zum langfristigen Vermögensaufbau.
Mit Wohnflächen zwischen 40 und 83 m², barrierefreien Zugängen, Eichenparkett und großzügigen Balkonen richten sich die Wohnungen sowohl an junge Paare als auch an Senioren, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen. Durch die Ausstattungsmerkmale und die Nähe zu Natur und urbanem Leben wird eine überdurchschnittliche Vermietungsquote erwartet. Die erzielbaren Bruttospitzenrenditen für vergleichbare Objekte im Berliner Umland liegen bei über 8 %, was dieses Projekt zu einer besonders attraktiven Option für Investoren macht.
Langfristig wird zudem die Wertsteigerung des Grundstücks durch die anhaltende Urbanisierung im Speckgürtel von Berlin gefördert. Investitionen in diese Region werden durch steigende Mieten und stabile Immobilienwerte gesichert. Für Investoren bietet BUC-36 somit nicht nur eine solide Einkommensquelle, sondern auch eine wertvolle Möglichkeit zur Portfolio-Diversifizierung und zum langfristigen Vermögensaufbau.
Attraktiver Standort mit hohem Wertsteigerungspotenzial
Rangsdorf und das Berliner Umland gehören zu den dynamischsten Wachstumsregionen Deutschlands. Mit einer prognostizierten Bevölkerungszunahme von 17,6 % bis 2030 profitieren Investoren von einem anhaltenden Nachfrageboom und steigenden Immobilienwerten. Als Teil dieser Wachstumsregion bietet die Gartenstadt BUC-36 optimale Voraussetzungen für langfristige Wertsteigerungen und stabile Mieterträge.
Steuerliche Vorteile und attraktive Finanzierungsmöglichkeiten
Investoren profitieren von steuerlichen Anreizen, wie der degressiven Abschreibung von 5 % auf den Kaufpreis, was das Kapital bindet und Steuervorteile maximiert. Als KfW-Effizienzhaus 40 bietet das Projekt Zugang zu geförderten Darlehen mit günstigen Konditionen von bis zu 100.000 €, wodurch sich die Eigenkapitalrendite deutlich erhöht.
Sicherheit und Stabilität in unsicheren Zeiten
BUC-36 kombiniert solide Bauqualität und eine nachhaltige Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik. Der Standort Rangsdorf gilt als stabiler Markt mit geringem Schwankungsrisiko, was das Projekt zu einer sicheren Kapitalanlage in unsicheren Zeiten macht. Dank der strategischen Lage nahe der deutschen Hauptstadt und den großen Arbeitgebern im Technologie- und Luftfahrtsektor profitieren Investoren hier von stabilen Immobilienwerten und einer beständigen Nachfrage.
Erfolgreiche Referenzprojekte und bewährte Partnerschaften
Schwall & Partner hat in den letzten Jahren zahlreiche Immobilienprojekte im Berliner Umland erfolgreich umgesetzt. Diese Projekte zeichnen sich durch eine kontinuierliche Wertsteigerung und attraktive Mietrenditen aus. Dank unseres erprobten Netzwerks an Projektpartnern und unserer detaillierten Standortanalysen bieten wir unseren Investoren Immobilien, die sowohl hohe Sicherheit als auch erstklassige Renditechancen bieten .
Ein Beispiel ist das prämierte Projekt G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936® in Elstal, das durch seine Denkmalschutzimmobilien und attraktive steuerliche Vorteile besticht. Solche einzigartigen Konzepte bieten nicht nur stabile Einnahmen, sondern auch signifikante Steuererleichterungen, da die Sanierungskosten steuerlich abgesetzt werden können. Diese Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur hebt unsere Objekte hervor und macht sie für Anleger besonders attraktiv .
Dank unserer bewährten Partnerschaften können wir eine Vielzahl an Projekten in wachstumsstarken Regionen anbieten und für unsere Kunden maßgeschneiderte Anlagelösungen entwickeln. Bei Schwall & Partner setzen wir auf eine vertrauensvolle und langfristige Zusammenarbeit und investieren nur in Immobilien, von denen wir selbst überzeugt sind. So stellen wir sicher, dass unsere Anleger langfristig profitieren und ihr Vermögen nachhaltig aufbauen können.
Deshalb nehmen wir Sie regelmäßig persönlich mit auf unsere Rendite-Immobilien-Touren. Dieses Angebot ist an Transparenz nicht zu überbieten und ein echtes Muss für jeden Immobilien-Interessierten!
Ein Beispiel ist das prämierte Projekt G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936® in Elstal, das durch seine Denkmalschutzimmobilien und attraktive steuerliche Vorteile besticht. Solche einzigartigen Konzepte bieten nicht nur stabile Einnahmen, sondern auch signifikante Steuererleichterungen, da die Sanierungskosten steuerlich abgesetzt werden können. Diese Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur hebt unsere Objekte hervor und macht sie für Anleger besonders attraktiv .
Dank unserer bewährten Partnerschaften können wir eine Vielzahl an Projekten in wachstumsstarken Regionen anbieten und für unsere Kunden maßgeschneiderte Anlagelösungen entwickeln. Bei Schwall & Partner setzen wir auf eine vertrauensvolle und langfristige Zusammenarbeit und investieren nur in Immobilien, von denen wir selbst überzeugt sind. So stellen wir sicher, dass unsere Anleger langfristig profitieren und ihr Vermögen nachhaltig aufbauen können.
Deshalb nehmen wir Sie regelmäßig persönlich mit auf unsere Rendite-Immobilien-Touren. Dieses Angebot ist an Transparenz nicht zu überbieten und ein echtes Muss für jeden Immobilien-Interessierten!
Lernen Sie uns, BUC-36®, sowie weitere Objekte kennen bei der nächsten Rendite-Immobilien-Besichtigungstour.
Häufig gestellte Fragen zu BUC-36®
1. Was macht BUC-36® zu einer nachhaltigen Wohnanlage?
BUC-36® setzt auf innovative Energiekonzepte wie Erdwärmenutzung und Isolierverglasung, die den Energieverbrauch signifikant reduzieren. Erfahren Sie mehr über unsere nachhaltigen Baumaßnahmen.
2. Welche finanziellen Förderungen sind für Käufer in BUC-36® verfügbar?
Investoren können von KfW-Förderungen profitieren, einschließlich zinsgünstiger Darlehen und Tilgungszuschüssen. Details zu den Fördermöglichkeiten finden Sie im obigen Artikel, sowie auf Nachfrage.
3. Wie ist BUC-36® historisch und kulturell eingebettet?
Das Projekt revitalisiert das historische Gelände des Reichssportflughafens von 1936, wobei besonderer Wert auf den Erhalt des kulturellen Erbes gelegt wird. Lesen Sie mehr über die Geschichte und das kulturelle Erbe von BUC-36®.
4. Was sind die Hauptvorteile des Wohnens in BUC-36®?
BUC-36® bietet eine Kombination aus modernem Wohnkomfort, historischem Ambiente und nachhaltiger Bauweise. Entdecken Sie die Vorteile des Lebens in dieser einzigartigen Wohnanlage.
5. Wie kann ich eine Besichtigung von BUC-36® buchen?
Besuchen Sie unsere spezielle Veranstaltung zur Renditeimmobilienbesichtigungstour am 21. September. Melden Sie sich hier an, um Ihre Teilnahme zu sichern.
6. Gibt es Beschränkungen oder Anforderungen für den Kauf einer Immobilie in BUC-36®?
Informieren Sie sich über die Kaufkriterien und -bedingungen auf unserer Informationsseite zum Kaufprozess oder sprechen Sie uns an.
7. Wie sind die Wohnoptionen in BUC-36® gestaltet?
BUC-36® bietet eine Vielfalt an Wohnoptionen, die auf unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Sehen Sie sich unsere verfügbaren Wohnungsgrundrisse und Ausstattungsdetails im Exposé, das Sie auf Nachfrage erhalten, an.
8. Inwiefern unterstützt BUC-36® die lokale Gemeinschaft?
BUC-36® fördert die lokale Gemeinschaft durch die Schaffung von Arbeitsplätzen, Erhaltung kultureller Stätten und Integration in das soziale Gefüge der Region. Erfahren Sie, wie BUC-36® zur lokalen Entwicklung beiträgt.
BUC-36® setzt auf innovative Energiekonzepte wie Erdwärmenutzung und Isolierverglasung, die den Energieverbrauch signifikant reduzieren. Erfahren Sie mehr über unsere nachhaltigen Baumaßnahmen.
2. Welche finanziellen Förderungen sind für Käufer in BUC-36® verfügbar?
Investoren können von KfW-Förderungen profitieren, einschließlich zinsgünstiger Darlehen und Tilgungszuschüssen. Details zu den Fördermöglichkeiten finden Sie im obigen Artikel, sowie auf Nachfrage.
3. Wie ist BUC-36® historisch und kulturell eingebettet?
Das Projekt revitalisiert das historische Gelände des Reichssportflughafens von 1936, wobei besonderer Wert auf den Erhalt des kulturellen Erbes gelegt wird. Lesen Sie mehr über die Geschichte und das kulturelle Erbe von BUC-36®.
4. Was sind die Hauptvorteile des Wohnens in BUC-36®?
BUC-36® bietet eine Kombination aus modernem Wohnkomfort, historischem Ambiente und nachhaltiger Bauweise. Entdecken Sie die Vorteile des Lebens in dieser einzigartigen Wohnanlage.
5. Wie kann ich eine Besichtigung von BUC-36® buchen?
Besuchen Sie unsere spezielle Veranstaltung zur Renditeimmobilienbesichtigungstour am 21. September. Melden Sie sich hier an, um Ihre Teilnahme zu sichern.
6. Gibt es Beschränkungen oder Anforderungen für den Kauf einer Immobilie in BUC-36®?
Informieren Sie sich über die Kaufkriterien und -bedingungen auf unserer Informationsseite zum Kaufprozess oder sprechen Sie uns an.
7. Wie sind die Wohnoptionen in BUC-36® gestaltet?
BUC-36® bietet eine Vielfalt an Wohnoptionen, die auf unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Sehen Sie sich unsere verfügbaren Wohnungsgrundrisse und Ausstattungsdetails im Exposé, das Sie auf Nachfrage erhalten, an.
8. Inwiefern unterstützt BUC-36® die lokale Gemeinschaft?
BUC-36® fördert die lokale Gemeinschaft durch die Schaffung von Arbeitsplätzen, Erhaltung kultureller Stätten und Integration in das soziale Gefüge der Region. Erfahren Sie, wie BUC-36® zur lokalen Entwicklung beiträgt.