The Q wird als gemischt genutztes Quartier zum neuen Mittelpunkt im Westen Nürnbergs entwickelt. In dem ehemals monofunktionalen Versandzentrum entstehen nun moderne Wohnungen, Büroräume, Behördenflächen, Einzelhandel und Gastronomie – vereint unter einem Dach. Die Dimensionen des Projekts sind beeindruckend: Rund 170.000 m² Nutzfläche werden nach dem Umbau zur Verfügung stehen und es wird künftig etwa 4.000 Menschen zugleich Wohn- und Arbeitsort sein.

Die Stadt Nürnberg wird größte Mieterin und richtet im The Q ein „Stadthaus Q“ Behördenzentrum ein, in das ca. 1.500 Mitarbeiter aus verschiedenen Ämtern einziehen. Bereits Ende 2025 soll die Schlüsselübergabe für die städtischen Flächen erfolgen und einer der modernsten Verwaltungsstandorte Deutschlands entstehen.
Zeitgleich eröffnen die ersten Einzelhandelsgeschäfte: Geplant ist, dass u. a. REWE, Lidl, Müller sowie die Sparkasse Nürnberg ihre Filialen noch 2025 im Erdgeschoss von The Q in Betrieb nehmen.

Die Bauarbeiten schreiten trotz früherer Verzögerungen sehr gut voran. Laut Projektentwickler Accumulata sind die Rohbauarbeiten bereits abgeschlossen, und in Teilen läuft schon der Innenausbau sowie die Installation der Gebäudetechnik. Auch die neue Tiefgarage mit ca. 340 Stellplätzen ist fertiggestellt. Die Übergabe der Büro- und Handelsflächen an die Mieter (Stadt und Einzelhändler) ist – mit leicht angepasstem Zeitplan – bis Ende 2025 vorgesehen.

Der Wohnungsbereich (Bauteil 5) wurde nach Übernahme durch BAYIKO ab Herbst 2023 entkernt; der Hochbau startete 2024. Die Fertigstellung der ersten Wohnungen ist für Ende 2028 anvisiert. Mit einem gesamten Investitionsvolumen von rund 700 Mio. € handelt es sich um eines der größten Umbauprojekte in Europa – ein echtes Mammutprojekt, das Nürnberg in wenigen Jahren um ein ganz neues Stadtviertel bereichern wird.

The Q entsteht im Stadtteil Eberhardshof an der Fürther Straße – einer wichtigen Verkehrsachse zwischen Nürnberg und Fürth. Das Viertel, traditionell industriell geprägt, befindet sich im Wandel hin zu einem trendigen, urbanen Wohn- und Arbeitsstandort. Weniger Industrie, mehr Wohnen, Gastronomie und kreative Angebote – diese Entwicklung ist bereits sichtbar und wird durch The Q weiter beschleunigt.

In direkter Nachbarschaft befindet sich die Kulturwerkstatt „Auf AEG“, ein Kreativ- und Kulturzentrum auf dem Gelände der ehemaligen AEG-Fabrik. Mit vielfältigen Kultur-, Sport- und Bildungsangeboten zieht es Menschen aller Altersgruppen an. Neue Restaurants, Cafés und Läden siedeln sich zunehmend an und verleihen dem Viertel spürbaren Aufschwung.

Auch landschaftlich hat die Lage viel zu bieten: In nur fünf Fahrradminuten erreicht man die grünen Pegnitzauen, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Direkt angrenzend an The Q wurde zudem der Quellepark angelegt – ein grüner Puffer mitten im Stadtquartier, der Urbanität und Naherholung ideal kombiniert und die Lebensqualität der künftigen Bewohner spürbar steigert.

Verkehrsanbindung:
Das Quartier ist hervorragend angebunden: Die U-Bahnlinie U1 verläuft direkt am Projekt, die Station Eberhardshof liegt unmittelbar vor der Tür und erhält einen neuen Zugang ins Quelle-Areal. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten, der Fürther Hauptbahnhof in nur 6 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse A73 und Südwesttangente sind schnell erreicht. Für Autofahrer entsteht eine neue Tiefgarage mit zahlreichen öffentlichen Parkplätzen.

Lebendige Umgebung:
Dank gut ausgebauter Fahrrad- und Fußwege ist auch das benachbarte Szenenviertel Gostenhof schnell erreichbar – ein beliebter Treffpunkt mit Kneipen, Cafés und Galerien.

The Q profitiert von einer wahren Renaissance: Aus einem ehemals abgeschotteten Industriegelände wird ein offenes, vernetztes und lebendiges Stück Stadt. Die Wohnungsnachfrage steigt – ebenso das Wertpotenzial. Nürnberg selbst wächst kontinuierlich, die gesamte Metropolregion gilt als wirtschaftlich stark und zukunftsfähig. Investitionen in aufstrebenden Lagen wie Eberhardshof bieten daher hervorragende Perspektiven für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.