Exklusives Wohnen im Parkensemble Wünsdorf: Denkmalgeschützte Eleganz mit Steuervorteil nahe Berlin
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In weniger als 30 Minuten von der Berliner Stadtgrenze erreicht man das idyllische Wünsdorf. Vor den südlichen Toren Berlins befindet sich der Stadtteil der brandenburgischen Stadt Zossen im Landkreis Teltow-Fläming. Der Standort bietet einen perfekten Ausgleich zum Großstadtleben. Er ist umgeben von einer Seen- und Waldlandschaft und trotzdem ist man schnell in der Stadt - das macht diesen Standort so lebenswert.
Das ehemalige Lazarett im historischen Wünsdorf-Waldstadt wird denkmalgerecht saniert und besteht aus 46 hochwertigen Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen. Das Gebäude wurde als einflügliger Bau errichtet und nördlich zwei Mal erweitert. Das Projekt umfasst neben dem Denkmal zwei weitere Bauabschnitte auf denen vier moderne Neubauten entstehen, die aktuell noch nicht zum Verkauf stehen.
Das Parkensemble Wünsdorf bietet eine Kombination aus Denkmalschutz und modernem Komfort. Die Wohnungen variieren von 1 bis 5 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und ca. 176 m² mit Kaufpreisen zwischen 193.770,50 EUR und 875.140,20 EUR.
Hervorzuheben sind Deckenhöhen bis zu 4,20 Metern, was den Räumen ein großzügiges Gefühl verleiht. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, ergänzt durch ein Biomethan-Blockheizkraftwerk, welches eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung gewährleistet. Zudem sind 82% der Wohnungen mit mindestens einer Terrasse, einem Balkon oder einem Wintergarten ausgestattet, die zusätzlichen Raum im Freien bieten.
Das Parkensemble befindet sich in Wünsdorf-Waldstadt, weniger als 30 Minuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Der Standort profitiert von einer direkten Umgebung, die reich an Seen und Wäldern ist, und bietet einen idealen Rückzugsort vom Großstadtleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich praktische Einrichtungen wie eine Bushaltestelle, ein Netto-Supermarkt und eine Apotheke, alle innerhalb von 350 m erreichbar. Zudem sind das Südring Center in 20 Minuten und der Flughafen BER in 32 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Wohnungen im historischen Denkmalschutzobjekt "Parkensemble Wünsdorf" sind über fünf Aufzüge zugänglich, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Baubeginn war am 30.04.2024, mit einer voraussichtlichen Bezugsfertigkeit zum 30.12.2026 und der Fertigstellung am 30.05.2027. Abschreibungen nach §§ 7i & 10f EstG sind für Investoren möglich, was steuerliche Vorteile bietet. Das gesamte Projekt beinhaltet sowohl denkmalgeschützte Altbauten als auch moderne Neubauten, die derzeit noch nicht zum Verkauf stehen.